电动自行车乱停乱放违规充电、小区车辆乱停占用消防通道……现代快报记者获悉，《江苏省住宅物业消防安全管理规定》（以下简称《规定》）将于今年3月1日起正式实施，这些行为将被明令禁止，同时新规还从法规层面赋予了物业公司一定的管理权限。

新规就要实施，那么小区对于电动车乱停乱放等问题已经开始严管了吗？1月9日，现代快报记者探访了南京部分小区，发现一些小区已经严管，部分小区仍存在一定乱停乱放现象。

【记者探访】有小区张贴提示，还有的安装了智能识别系统

1月9日，记者探访了南京多个小区，在雨花台区的高层住宅小区龙湖天钜，记者看到每栋楼的入户大厅内都张贴了“电动车及电池拒绝进楼入户”的告示，写明了“禁止在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动车或者为电动车自行充电”，并表明上述行为拒不改正的要处以相应罚款。小区电梯内同样也张贴了“电动车请勿入梯”以及“楼道及室内禁止停放电动车，严禁电动车入楼入户充电”的提醒。

“我搬来大半年了，从来没见过有电动车入梯入户的情况。”小区住户任女士告诉记者，小区地下停车场有专门的电动车停放区域和充电桩。“我的电动车平常都是在停车场直接充电和停放。”此外，任女士表示，由于小区电梯的设计，正常尺寸的电动车进不了电梯。电梯的空间不大，一般正常尺寸的电动车放不进电梯。

在珠江路附近一栋公寓内，居民谈女士表示，以前确实看到有人把电动车推进电梯带回家充电，从去年开始就很少了。

记者了解到，在南京江宁、江北新区等多个小区，为了防止电动自行车“进梯入户”，小区物业专门在电梯里安装了智能识别系统，只要电动车一进入电梯，电梯就会停运，物业也会在时间前往现场处置。

部分小区仍有电动车违规停在楼道充电

探访中记者发现不少小区物业都张贴了跟电动车充电相关的安全提示，然而还是有部分小区业主无视，乱停乱放。

△居民将电动车停入过道内

在城北某保障房小区内，记者发现仍有电动车“进楼入户”的现象存在。该小区有十余栋33层楼高的住宅，不少居民都是骑电动车出行。在其中一栋单元楼，记者发现一辆电动车就停在入户大厅的电梯旁，距离单元楼的大门口仅几步路。记者在原地等待了一会，电动车的主人从楼上下来将车骑走，记者询问为何将车停在此处，该住户回答：“我就在三楼，上去拿个东西就下来的。”

△居民把车停在自家门口充电

而在另一栋单元楼内，记者发现两辆电动车并排停在过道内，挤占了过道空间。再往前走两步，一位正在装修的居民从自家房屋内接了一根线给电动车充电。面对记者的询问，居民摆摆手表示：“充一会就拿走，不碍事，我人在这里看着呢，外面充电桩都满了。”

记者询问该小区保安，是否会在巡逻时检查此类情况，保安王师傅表示： “这个小区80%的人都骑电动车，根本管不过来。有的时候人家就是上楼拿个东西，办个事，我们也不会真的把车拖走。”

【数据分析】近八成消防举报，因消防安全主体履职不到位

据统计，2016年至2020年5年间，江苏住宅类火灾数占火灾总起数的46.66%。而近80%消防举报投诉，都与业主、业主委员会、消防安全管理人等主体的消防安全职责履行不到位有关，住宅物业消防安全职责不清晰、消防安全保障不到位、监督管理缺乏抓手等问题日益突出。

同时，一些经常性、习惯性消防安全违法行为如占用、堵塞消防车通道，电动车乱停乱放、违规充电等较为普遍，仅凭业主、使用人自身消防安全素质和能力很难自行纠正，部分老旧住宅小区消防设施无人维保、年久失修，火灾隐患久拖不改、迭出不穷。

此次《规定》的出台，将系统解决住宅物业消防安全管理突出问题，打通基层消防工作“毛细血管”，通过制度建设织细织密消防安全工作网络，提升全省消防管理能力和消防安全水平。

【新规举措】电动自行车违规停放和充电将严查

3月1日起实施的《规定》，对电动自行车的消防安全提出了哪些具体要求呢？《规定》要求业主和物业应当履行注意义务，为避免电动自行车进入电梯和住宅户内，可以利用电梯播放喇叭等功能进行提醒。强调统一管理人管理责任，要求加强电动自行车日常停放和充电管理，对违规停放电动自行车或者违反用电安全要求私拉电线和插座为电动自行车充电的，应当予以劝阻，不听劝阻的应当依法采取合理措施予以制止。

同时，应当及时向相关行政主管部门报告。此外，推进电动自行车集中停放、充电，要求新建、改建住宅小区的建设单位应当同步建设充电设施或者预留充电设施建设条件，鼓励已建成的住宅小区设置电动自行车集中停放场地和充电设施。

除了电动自行车乱停乱放以及违规充电，近年来，停车难一直都是住宅小区面临的棘手问题。私家车停放，特别是夜间需在居住区停放的刚性需求日趋强烈，由于停车位不足，导致居住区及周边车位严重不足，堵塞、占用消防车通道现象已成为常态。为解决此类问题，《规定》明确提出“禁止在住宅物业区域内占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行，占用消防车登高操作场地或者设置妨碍举高消防车作业和消防车通行的绿化、障碍物”，同时，针对老旧小区停车难的问题，明确要求乡镇人民政府、街道办事处应当在老旧住宅小区周边，协调采取扩充车位、引导分流停车、潮汐停车等措施，保障住宅小区消防车通道不被占用。

电动车乱停乱放更高罚1万

电动车乱停乱放将面临什么处罚？《规定》中没有明确罚则，但2021年8月1日，应急管理部公布的《高层民用建筑消防安全管理规定》中明确规定：在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。